Local d'activité / Entrepôt - 2 500 m² à Fontaine

FONTAINE – TÈNEMENT IMMOBILIER MIXTE – ZONE ARTISANALE DES VOUILLANTSÀ vendre : site industriel indépendant situé dans la zone des Vouillants à Fontaine (38600), en périphérie directe de Grenoble.Un actif rare, complet et fonctionnel, idéal pour investisseur ou exploitant multisite, sur un secteur dynamique à forte dominante automobile et artisanale. DESCRIPTION DU BIEN :Terrain : 4 265 m² clos, goudronné, avec accès poids lourdsSurface bâtie totale : 2 553 m², comprenant :• Bureaux climatisés en excellent état• Ateliers chauffés avec réseau d'air comprimé• Entrepôts, grand garage et showroom• Habitation en parfait état (appartement de fonction)• Cour intérieure, auvents, nombreux parkings privatifsAccès facile – zone bien desservie par rocade et transports
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL / INDUSTRIEL :Zone des Vouillants – secteur professionnel actifPrésence marquée d'entreprises du secteur automobile, TPE, PMETransports en commun à proximité immédiateServices de proximité bien représentés
POURQUOI CE BIEN ?Mix bureaux / ateliers / logements / showroomSite polyvalent, exploitable immédiatement ou reconfigurableConvient pour regroupement d'activité, logistique, artisanat ou investissement locatifProduit rare sur la métropole grenobloise – fort potentiel de valorisation
DISPONIBILITÉ : Nous consulterHonoraires : 3,5 % HT du prix HT/HD, à la signature de l'acte Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.