Appartement - 83 m² - 4 pièces à Fontaine

À découvrir avec Léonie MOYROUD et Sabine PETITCLERC : ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente (2011), calme, sécurisée et très bien entretenue.

Lumineux et agréable, grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m² avec store banne électrique, idéale pour vos moments de détente.

Le coin nuit est bien séparé et comprend :
Trois chambres, dont deux avec placards
Un grand placard dans le couloir
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Des WC séparés avec arrivée d'eau

Les atouts de ce bien :
Double vitrage PVC
Chauffage collectif (répartiteur individuel en cours)
Visiophone
Accessibilité PMR
Fibre optique disponible
Climatisation possible
Parking sécurisé au sein de la résidence

Un garage de 15 m² est également disponible en supplément pour 15 000 €.

Toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, écoles…) sont au pied de l'immeuble, offrant un confort de vie optimal.

Un appartement rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !

Cette annonce référence 314203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 195 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 184 000,00 €
Honoraires TTC : 5,98 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr