Appartement - 107 m² - 4 pièces à Fontaine

Situé rue Henri Barbusse, dans un secteur résidentiel très recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Fontaine, venez découvrir ce très bel appartement de type T4 de 106 m², ancien T5, offrant de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle, et un potentiel remarquable.

Au 1er étage avec ascenseur de plain-pied, dans une copropriété parfaitement entretenue avec parc arboré, parking privatif et garage à vélos, ce bien séduira autant une famille qu'un couple en quête de confort après avoir quitté une maison.

L'appartement bénéficie d'un plan traversant et de larges ouvertures dans chaque pièce, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques parquets d'origine, une belle hauteur sous plafond et des pièces de vie spacieuses.

Composition :
- Entrée de 10 m² avec rangements
- Cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie)
-Séjour double de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses baies vitrées, donnant accès à un grand balcon de 17 m² avec vue dégagée sur les montagnes
-Trois chambres de belles tailles : deux de plus de 12 m² et une de plus de 15 m²
- Salle d'eau carrelée de 6 m² à rafraîchir
- WC séparés
- Loggia de 8 m², accessible depuis les chambres et la salle d'eau
- Et enfin, cave privative de 10 m²

La majorité des menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage ; quelques-unes restent en simple vitrage et pourront être remplacées pour parfaire le confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est sain, bien agencé, et laisse entrevoir un très beau potentiel de modernisation.

En option, un grand garage de plus de 16 m² situé dans la copropriété peut être acquis en sus du prix de vente.

Les futurs acquéreurs seront immédiatement charmés par cet environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun, et à 2 minutes de l'embranchement autoroutier.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports en commun, on trouve les bus C6, 19 et C5 ainsi que la ligne de tramway A (Fontaine, Les Fontainades-Le Vog) dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, deux tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas - Keller Williams

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.