Maison - 240 m² - 6 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 240 m², située au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux investisseurs, cette propriété moderne et bien entretenue s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison propose six pièces généreuses, comprenant quatre suites parentales, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif immédiat. Le terrain de 350 m² est embelli par un jardin aménagé, créant un espace extérieur accueillant et convivial.

À l'intérieur, le séjour cathédrale, inondé de lumière naturelle, se distingue par son poêle à bois et sa hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier buanderie pratique. Une mezzanine polyvalente offre un espace adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle commune ou un espace de loisirs.

À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, vous invite à profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à trois véhicules, avec deux places de parking supplémentaires à l'extérieur, parfait pour le matériel sportif ou de loisirs.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une performance énergétique optimisée (DPE : B), avec un chauffage au sol à l'étage pour un confort thermique optimal et un système d'eau chaude solaire, à la fois écologique et économique. La construction en Euromac 2 assure une isolation de qualité et des charges réduites.

En termes de localisation, la station de train de Font-Romeu-Odeillo-Via est à seulement 200 m, et les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée à moins de 100 m.

Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou une colocation premium. Avec ses quatre suites parentales et son T2 indépendant, elle peut accueillir 8 à 10 colocataires, parfait pour un projet locatif attractif, notamment pour des étudiants STAPS ou jeunes actifs. Le T2 indépendant peut être loué en courte durée ou utilisé comme logement étudiant, offrant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques techniques :
* Type de bien : Maison individuelle
* Surface : 240 m²
* Terrain : 350 m²
* Nombre de pièces : 6
* Nombre de salles de bains : 5
* Année de construction : 2009
* Nombre d'étages : 2
* DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.