Maison - 240 m² - 6 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via

Découvrez cette superbe maison individuelle de 240 m², nichée dans un cadre paisible à Font-Romeu-Odeillo-Via. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un investissement locatif, cette propriété moderne et bien entretenue s'étend sur deux niveaux.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 suites parentales, et inclut un T2 indépendant générant un revenu locatif immédiat. Le terrain de 350 m² offre un jardin charmant et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 240 m²
* Terrain : 350 m² avec jardin
* 4 suites parentales avec salle d'eau/bains et WC privatifs
* T2 indépendant : séjour spacieux, cuisine équipée, chambre séparée et salle de bains
* Séjour cathédrale avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond
* Cuisine moderne équipée + cellier buanderie
* Terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour repas conviviaux ou moments de détente
* Mezzanine polyvalente : salle commune, bureau, espace loisirs
* Garage XXL pouvant accueillir 3 véhicules et du matériel sportif ou de loisirs + 2 places de parking extérieures

Atouts clés :
* DPE : B - Performance énergétique optimisée
* Chauffage au sol à l'étage pour un confort thermique optimal
* Eau chaude solaire, un système écologique et économique
* Procédé de construction Euromac 2 (béton armé et isolants haute performance), garantissant une isolation de qualité et des charges réduites.

Proximité :
* Station de train Font-Romeu-Odeillo-Via à 200 m
* Randonnée à Cannirando à moins de 100 m pour les amateurs de nature et d'activités en plein air

Cette maison représente une opportunité rare, pouvant accueillir une grande famille ou être transformée en colocation premium. Avec ses 4 suites parentales et son T2 indépendant, elle peut recevoir 8 à 10 colocataires, idéale pour un projet locatif attractif, notamment pour des étudiants STAPS ou jeunes actifs. Le T2 indépendant peut être loué en courte durée ou utilisé comme logement étudiant, offrant un revenu locatif immédiat.

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Caractéristiques techniques :
* Type de bien : Maison individuelle
* Surface : 240 m²
* Terrain : 350 m²
* Nombre de pièces : 6
* Nombre de salles de bains : 5
* Année de construction : 2009
* Nombre d'étages : 2
* DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.