Appartement - 56 m² - 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via

66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE - PLEIN CŒUR DE LA STATION

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à l'emplacement idéal situé sur Font-Romeu, à proximité immédiate des télécabines du Forum, au cœur de la station.

Niché au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu et desservi par un ascenseur, ce bien ultra cosy saura vous séduire par ses 3 pièces offrant des espaces de vie confortables, pratiques et parfaitement optimisés.

La pièce de vie dispose d'une très belle clarté grâce à son orientation plein sud. Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère cocooning et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis après une journée en montagne.

Les 2 chambres se situent à l'étage. L'une d'elles dispose d'un coin mezzanine accessible par escalier, offrant un espace nuit supplémentaire avec deux lits simples, parfaitement intégré et très bien optimisé. L'ensemble permet une capacité de couchage officielle de 8 personnes, un véritable atout aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

La cuisine séparée est parfaitement bien équipée, la salle d'eau est en très bon état et les WC sont indépendants, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 4 m² exposée plein sud, idéale pour partager des moments de détente en extérieur tout en admirant la vue dégagée et panoramique sur les alentours.

L'immeuble, dans un état général bon, vous assure un cadre de vie agréable, sécurisé et pratique en toutes saisons.

En plus de tous ces atouts, vous disposerez d'un cellier privé de 6 m² et d'un stationnement extérieur privé, sans difficulté pour se garer, un vrai confort en station.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

La taxe foncière est de de 1000 € / An
Les charges de copropriété sont de 1500 € / An

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Font-Romeu, offrant un fort potentiel locatif et parfaitement adapté à un projet familial ou de résidence secondaire, et contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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