Maison - 108 m² - 5 pièces à Fons

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le village tranquille de Fons. À une courte distance de 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes, cette propriété de 108 m², répartie sur deux niveaux, s'étend sur un terrain clos de 1 000 m². Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine et sa terrasse, le tout dans un environnement soigné et paisible.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière vous accueille chaleureusement. La salle à manger et la cuisine équipée s'intègrent harmonieusement, s'ouvrant généreusement sur le jardin et la piscine. Un salon convivial, un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'étage, la zone nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. Une élégante salle d'eau avec toilettes assure confort et intimité à ses occupants.

À l'extérieur, une superbe terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter des journées ensoleillées. La piscine de 10x5 m est accompagnée d'une cuisine d'été et d'un local technique. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, est accessible par deux portails, dont un électrique. Un espace de stationnement de 200 m², pavé d'autobloquants, ainsi qu'un garage partiellement aménagé avec douche et vasque, et un cabanon de rangement, complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible (gainable à l'étage), des volets roulants électriques et en bois, ainsi que du double vitrage en aluminium et PVC. La proximité de la gare de Saint-Mamert, à moins de 100 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 306 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Distribution eau : Électrique Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.