Maison - 108 m² - 5 pièces à Fons

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans le paisible village de Fons, à seulement 30 minutes d'Alès et 25 minutes de Nîmes. Offrant une surface habitable d'environ 108 m², cette demeure s'étend sur deux niveaux et s'accompagne d'un vaste terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, le tout dans un cadre soigné et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie qui réunit salle à manger et cuisine équipée, un espace convivial et lumineux qui s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. Un salon accueillant, un cellier/buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, la maison offre une belle terrasse en travertin, surmontée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La piscine de 10x5 m est accompagnée d'une cuisine d'été et d'un local technique. Le jardin, clos et arboré de chênes et d'oliviers, dispose de deux portails d'accès, dont un électrique. Un espace de 200 m² est dédié au stationnement, pavé d'autobloquants, et un garage partiellement aménagé avec douche et vasque, ainsi qu'un cabanon de rangement, complètent cet ensemble.

Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible (gainable à l'étage), des volets roulants électriques et en bois, ainsi que du double vitrage en aluminium et PVC. La proximité de la gare de Saint-Mamert, à environ 200 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 306 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique Individuel
- Distribution eau : Électrique Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.