Maison - 67 m² - 3 pièces à Folligny

A seulement 10 minutes de Granville (50400) et 2 minutes de la gare de Folligny (50320), découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche du littoral. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial Une chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement Un garage attenant A l'étage : Une chambre Un dégagement Un cabinet de toilette Terrain devant pour une superficie d'env. 2a56ca Situation idéale : environnement calme tout en restant proche des axes, des commerces et des transports. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent accessibilité, fonctionnalité et proximité du bord de mer. Classe énergie E (273) classe climat B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2200 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 119 000 euros honoraires charge vendeur Réf 10271 SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53