Maison - 93 m² - 4 pièces à Florémont

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette jolie maison de 4 pièces de 93 m2 sur la commune de FLOREMONT sur un terrain d'une surface totale de 813 m2 avec une terrasse pour profiter des beaux jours, un joli espace pouvant être exploité comme espace de jardin ainsi qu'une dépendance.
Proche de CHARMES (à 3 km) et à seulement quelques minutes de la RN 57 axe NANCY - ÉPINAL, venez découvrir sans tarder le potentiel de ce bien à rafraichir selon vos goûts et vos envies.
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur (sous-sol de plus de 1oo m2 ):
- Une buanderie de 15 m2.
- Un espace de stockage pouvant être aménagé comme une pièce supplémentaire si besoin de 15 m2.
- Une chaufferie de 17 m2.
- Une cave de 16 m2.
- Un garage de 34 m2.
À l'étage principal :
- Une belle entrée spacieuse donnant d'un côté accès à la cuisine séparée mais néanmoins partiellement ouverte grace a une verriere et de l'autre au salon-séjour.
- Une cuisine équipée de 11 m2.
- Un salon/séjour de 27 m2 équipé d'une cheminée et donnant directement accès à la terrasse de 15 m2.
- Une première chambre de 10 m2.
- Une deuxième chambre de 10 m2.
- troisième chambre de 10 m2.
- Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque ainsi qu'un sèche-serviettes de 6 m2.
- Un WC
- Un débarras idéal pour le rangement de 2 m2.
À l'éxtérieur:
- Profiter d'une dépendance de plus de 15 m2, idéale pour y stationner un véhicule ou pour créer un tout autre espace.
- Maison entièrement clôturée et fermée par un portail électrique.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage pour la partie habitation.
- Volets roulants à commande manuelle.
- Porte de garage motorisée.
- Système de chauffage : chaudière individuelle fioul standard sur radiateur avec en appoint un poêle à granulés flamme verte ainsi qu'une cheminée..
- Production d'eau chaude via un ballon électrique .
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
- Assainissement individuel (diag en cours).
Informations financières :
- Prix de vente : 169 000 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 900 EUR
Environnement :
- Transports scolaire
- Écoles maternelles et primaires
- Boulangerie
- Salle polyvalente
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 5 min seulement.
- Idéalement situé proche de l'axe NANCY-EPINAL (à seulement 2 min) et 14 min de MIRECOURT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/22167-floremont/maison/62804-maison-individuelle-4-pieces-dont-3-chambres-93-m2-floremont - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -