Maison - 90 m² - 5 pièces à Floirac

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1984, offrant une surface habitable de 88 m² répartis sur 2 niveaux. Cette propriété semi plain-pied est un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille et à devenir votre futur nid douillet.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimistes et personnalisés. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 514 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour créer un potager ou une aire de jeux pour les enfants. La toiture, composée de charpentes-fermettes et de tuiles romanes ton clair, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété.

Cette maison, située dans un quartier paisible, est exposée est-ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle dispose également d'une cave de 6,30 m² pour ranger vos affaires et d'un système d'assainissement en bon état.

Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous déjà en train de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant, reflétant parfaitement votre style et vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison mitoyenne 2 côtés, située dans un cadre de vie agréable et proche de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un parc. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un centre commercial et à une gare.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hervé SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995 235 637
RCP C-ST-69595EE732D45