Appartement ancien - 81 m² - 4 pièces à Floirac

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274 000 €
81 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Lieu De Vie vous propose, en exclusivité, cet appartement lumineux de 81 m2 idéalement situé à Floirac.

Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien est composé
- d'un séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée
- d'une cuisine fonctionnelle
- de trois chambres dont une suite parentale,
- d'une salle de bains avec wc,
- d'un wc séparé.

Deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien.

À proximité immédiate des écoles, commerces, complexes sportifs, espaces verts et accès rapide à la rocade.

Charges de copropriété : 620 €/trimestre, pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 861 €/an.

Pour organiser une visite, merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable lieu de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Anne-Sophie au 07 69 00 27 65, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 193 660.
Référence annonce : DOM21383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 81 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Triple vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2014
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    2 480,04 €
  • Taxe foncière :
    1 861 €
Synthèse
Appartement ancien à Floirac
274 000 €
Surface : 81 m²
Prix au m² : 3 383 €
Transaction :
Achat
Référence :
21383-5
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:36
Appartement ancien - 81 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LIEU DE VIE ASCAIN
Anne-Sophie DEHAYES
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juillet 2025
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