Maison - 172 m² - 7 pièces à Floirac

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente à Floirac, 33270, à 7 km de la gare de Bordeaux cette spacieuse maison de 172 m².

*Prix : 370 000 € dont 15 000 € d'honoraires (charge acquéreur)

*Description :
Profitez du charme et du potentiel de cette maison des années 80, orientée sud-ouest, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain de 593 m². Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété comprend cinq chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.

La maison nécessite une rénovation intérieure pour la remettre à votre goût.

*Stationnement : Trois places de stationnement, dont deux en intérieur (grand garage), facilitent le quotidien.

*Équipements et commodités :*
- Écoles, crèche, et plusieurs services éducatifs à moins de 10 minutes à pied.
- Proximité immédiate des lignes de bus 28 et 32.
- Accès rapide à la rocade.
- Loisirs et services à portée de main : terrain de tennis, bibliothèque, restaurants, commerces et bureau de poste.

*Atouts :
- Localisation idéale proche de Bordeaux.
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation.
- Quartier résidentiel calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

*Sécurité : Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Contactez-nous !
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez [Nom de votre agence] au [numéro de téléphone] ou par email à [adresse email].
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr