Appartement - 51 m² - 2 pièces à Bordeaux

Exclusivité DECLIC IMMO Agréable appartement T2 de 51m2 situé dans une résidence moderne du haut Floirac à proximité des commerces, des transports en commun et à 10min du centre de Bordeaux. Vous serez séduit par le standing de la résidence et le charme de l'appartement. Au 1er étage de la résidence, cet appartement de 51m2 comprend un salon salle à manger lumineux avec un coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec des rangements et un wc séparé. Un balcon couvert donnant sur le parc permet de profiter d'un espace extérieur en toute quiétude. La résidence est équipée d'un ascenseur. L'appartement est vendu libre, ne nécessite pas de travaux et correspond aux normes PMR. Une place de parking couverte et sécurisée, située au sous-sol de la résidence complète l'ensemble. Emplacement idéal à Floirac avec un accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux (pont Saint-Jean pont Simone Veil en Juillet 2024). Plusieurs solutions de transports en commun sont accessibles à proximité de l'appartement : Tram ligne A et bus lignes 28 32. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2093. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 205 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (166 667 € hors honoraires)