Maison - 88 m² - 5 pièces à Floirac

Agréable maison contemporaine avec 3 chambres et un jardin, située à Floirac dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et à 10 minutes du centre de Bordeaux. La maison est en très bon état et s'élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une buanderie, un salon salle à manger lumineux donnant sur le jardin et une cuisine ouverte et aménagée. Un espace de rangement sous l'escalier et un wc sont également présents. À l'étage, le palier a été aménagé avec un coin bureau et dessert 3 chambres équipées de placard, une salle de bains et un wc. L'extérieur se compose d'un agréable jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 350m2. Un garage attenant de 14m2 ainsi qu'un abri bois complètent l'ensemble. Accès à la gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux en 10 minutes. Ouverture du Pont Simone Veil pour rejoindre la rive-gauche et le centre de Bordeaux en Juillet 2024. Transports en commun à proximité pour rejoindre en direct le centre de Bordeaux (bus). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2083. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 88.44 m² Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 995 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires)