Maison - 105 m² - 5 pièces à Floirac

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à ossature bois, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Romain-sur-Gironde. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine aménagée et équipée - idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²) Une belle suite de 14,34 m² avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante et WC séparés Un cellier pratique avec branchement pour machine à laver complète les prestations. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain piscinable de 1 741 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une grande terrasse avec auvent, parfaite pour vos moments de détente en toute saison. Chauffage mixte bois et électrique - DPE C Emplacement privilégié : Proche de l'estuaire, dans un cadre naturel apaisant À seulement 35 minutes des plages de Royan À 1 heure de Bordeaux Une maison alliant charme, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder - coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.