Villa - 80 m² - 4 pièces à Fleury-sur-Loire

MAISON CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES PLAIN-PIED SUR LA COMMUNE DE FLEURY SUR LOIRE

Seulement chez 3G IMMO, Julie Aubois a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 2018 de 80 m2.

Construite en brique sur vide sanitaire, cette maison toit plat vous offre une belle luminosité et des espaces de vie bien pensés, pour une famille à la recherche de modernité et de tranquillité. Le tout implanté sur un terrain de 774m2, idéal pour profiter des beaux jours avec possibilité d'y ajouter une piscine.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 31 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès au jardin.
Elle est composée de 3 chambres (9.30m2, 9.76 m2,et 9.55 m2) avec placards intégrés et pour un confort optimal, chacune une salle d'eau, dont une avec salle d'eau PMR avec wc.
Un cellier

Un garage de 19 m2 pour optimiser le rangement ou le stationnement d'un véhicule

Cette construction récente avec normes récentes d'isolation avec un DPE EN A

Proche du bourg de Fleury, à 12 minutes de Decize et Magny-Cours

Actuellement louée en air bnb (sans aucune obligation de continuer ) avec un très bon rapport locatif pour les investisseurs en raison de sa proximité avec le circuit de Magny-cours

Contactez moi vite pour une visite ou si besoin de renseignements complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr