Appartement - 41 m² - 2 pièces à Fleury-Mérogis

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : T2 lumineux 42 m² avec BALCON exposé SUD, sans vis-à-vis + PARKING en sous-sol – Résidence récente 2014 - FAIBLES CHARGES Vous recherchez un appartement lumineux, bien exposé et agréable à vivre ? Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce T2 de 42 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, coche clairement toutes les cases. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un accès direct au balcon — un véritable espace pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un intérieur convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable d’environ 13 m² avec un grand placard intégré. Une salle de bain avec espace buanderie complète le bien, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces (Leclerc, boulangerie, boucherie, pharmacie…), des écoles et des transports (bus). Accès rapide aux axes routiers A6 et N104, idéal pour les déplacements. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie confortable, et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.