Appartement - 41 m² - 2 pièces à Fleury-Mérogis

Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 41m² avec balcon et place de parking en sous-sol est une réelle opportunité ! Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, il vous permet une installation clé en main.

Caractéristiques de l'appartement : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Une Grande chambre - Salle de bain avec WC - Balcon spacieux - Stationnement sécurisé : Une place de parking privée en sous-sol pour votre tranquillité.
Les faibles charges de copropriété comprennent : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.

Emplacement Stratégique :
- Proximité avec Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc..
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 13 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble

Cette annonce référence 303390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018.

Prix du bien : 134 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 326,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr