Appartement - 63 m² - 3 pièces à Fleury-les-Aubrais

Idéalement situé dans un environnement au calme, cet appartement vous séduira par son équilibre parfait entre sérénité et vie citadine : commerces à proximité immédiate, bus et tram à seulement 150 m, et gare accessible en 10 minutes à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, baignés de lumière et offrant un véritable confort de vie au quotidien, il se compose de :

- Un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments,
- Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée (plaques vitro, four et hotte),
- Deux chambres cosy avec rangements, dont une avec accès à une loggia, parfaite pour un coin détente,
- Une salle de bains impeccable,
- Une buanderie pratique,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative pour plus de rangement.

La résidence, calme et arborée, propose un parking collectif ainsi que des espaces verts avec aire de jeux, offrant un cadre de vie agréable et familial.

Un vrai plus : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges, pour un budget maîtrisé et une tranquillité d'esprit totale.

Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour une visite, le Coup de Cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Cette annonce référence 305867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr