Maison - 100 m² - 4 pièces à Fleury-les-Aubrais

Venez découvrir cette maison familiale !

Située en plein coeur de Fleury-les-Aubrais, face à la mairie, sur une surface de 100 m2, cette maison offre une grande pièce de vie (salon / salle à manger), permettant d'accueillir toute la famille. La cuisine (neuve d'il y a deux ans), séparée du salon, donne sur la terrasse avec une grande baie vitrée.
Toilettes séparées, salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Lorsque que l'on emprunte l'escalier deux choix s'offrent à vous, à droite, une grande chambre qui ravira les enfants avec un espace jeu et, à gauche, un couloir desservant deux autres chambres. La première, parental, dispose d'un dressing réalisé sur mesure. La seconde, se situe au fond du couloir. Enfin, un grenier est à disposition laissant libre cours à plusieurs configurations : chambre, salle de jeu
Petit plus et pas des moindres, la piscine en bout de terrasse quel bonheur !!
Le jardin, quant à lui, est équipé en arrosage automatique avec une végétation ne demandant que le strict minimum d'entretien : oliviers, plantes grasses .
Pour conclure, un portail électrique permet de disposer d'une place de parking devant la maison.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces (supermarché, boucher, poste, boulangerie ). La gare de Fleury-Les-Aubrais se trouve à seulement 1 km, soit environ 10 min à pied et 5 min en vélo/trottinette. La station de tramway la plus proche, est située à 5 minutes à pieds de la maison, permettant de se rendre en 15 min en centre-ville d'Orléans. Enfin, l'école maternelle se trouve juste derrière la maison et le collège/lycée à 750 m.
La rue est très calme (pas de bus qui passe devant la maison) et est constituée uniquement de maisons.

Nous serions ravis de vous faire visiter cette magnifique maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf