Appartement - 23 m² - 1 pièce à Fleury

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 A Fleury, dans une jolie résidence arborée et sécurisée construite en 1980, charmant studio meublé d'une surface totale de 22,5 m² (18,51 m² Loi Carrez) avec loggia. Idéalement situé à deux pas de la mer, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio se compose de : Entrée avec dégagement et placards intégrés de 1.42 m² Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 14.19 m² Coin nuit confortable avec séparation, Salle d'eau avec douche et WC intégré de 2.9 m² Possibilité d'installer une machine à laver, Loggia fermée de 3.75 m², idéale pour profiter du soleil toute l'année. Le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Informations complémentaires Surface habitable totale : 22,5 m² Loi Carrez : 18,51 m² Étage : 1er / 3 Charges de copropriété : 320 euros / an Taxe foncière : 356 euros / an Résidence sécurisée Local collectif Bien non soumis au DPE Les atouts Emplacement recherché proche de la mer et des commerces Résidence calme et entretenue Faibles charges Excellente rentabilité locative possible Stationnement aisé à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce studio lumineux, cosy et fonctionnel n'attend plus que vous ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .