Terrain - 690 m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Sur la commune de Fleurieux-sur-l’Arbresle (69210), découvrez ce terrain constructible de 690 m², situé dans un environnement privilégié. Implanté en zone UB du PLU, il bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 0,25, permettant la réalisation d’une construction avec une emprise maximale de 172,5 m² au sol, parfaitement adaptée à un projet de maison de plain-pied. L’absence de contrainte de COS offre une liberté architecturale appréciable, dans le respect du règlement d’urbanisme de la commune. Le terrain est partiellement viabilisé avec l’électricité et la fibre déjà en place. Les autres réseaux se trouvent en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Fleurieux-sur-l’Arbresle séduit par sa qualité de vie, son dynamisme local et ses nombreux services : écoles, crèche, commerces de proximité, professionnels de santé, ainsi qu’une vie associative riche proposant de multiples activités sportives, culturelles et sociales. La parcelle profite également d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF en cinq minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement en tram-train (25 min de Lyon-Gorge-de-Loup et 30 min du centre de Lyon) et l’autoroute A89 à seulement cinq minutes en voiture. Une opportunité rare pour implanter votre projet de construction dans un secteur prisé, à la fois paisible et parfaitement connecté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.