Maison - 157 m² - 7 pièces à Fleurieu-sur-Saône

69250-FLEURIEU-SUR-SAONE- MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES – ATELIER – GARAGE – PISCINE -TERRAIN 1316m²- SURFACE UTILE 157m²

Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison des années 40, édifiée sur un RDC complet offrant son espace de vie principal à l'étage avec beaucoup de cachet, pour une superficie de 117 m² habitables.
A cet étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante Sud/Est de 45 m², baignée de lumière avec une belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine équipée de 14 m², de trois chambres confortables (12, 12 et 14 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Le RDC aménagé de 40 m² comprend :
•Une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau et WC,
•Une cuisine d'été de 13 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m²,
•Le jardin calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une belle piscine type couloir de nage de 14 m.

Atouts complémentaires :
•Petite dépendance de 8 m² pour stockage ou atelier,
•Garage spacieux de 40 m²,
•Chauffage au gaz et climatisation réversible
•La maison est idéalement située, proche de toutes commodités, avec arrêt bus TCL lignes 40 et 70 et ramassage scolaire à proximité.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille avec l'accès à proximité du bord de Saône.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris