Maison - 103 m² - 5 pièces à Fleurie

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.

Sur la commune de FLEURIE, dans un environnement paisible et très prisé, découvrez cette jolie maison récente de 2015, pensée pour le confort et la détente au quotidien !

Dès l'entrée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées plein Sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace chaleureux, avec un poêle à granules, où l'on imagine facilement de beaux moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie/pièce technique (ou bureau selon vos besoins), avec accès direct au garage - un vrai plus au quotidien.

À l'extérieur, place au plaisir et au calme : une terrasse plein Sud, un jardin clos avec une belle vue dégagée, et surtout un spa ainsi qu'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

L'étage accueille quant à lui trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec WC.

La maison dispose en plus de très belles prestations modernes : domotique, climatisation, alarme, borne de recharge, et bien d'autres équipements pensés pour votre confort.
Garage. Piscine 10m². Spa. Terrain clos, avec vue !

Parmi les prestations/éléments :

Domotique

Alarme verisure

Poêle à granulés (chauffage principal): Consommation granules : 440ttc € an

Électricité (avec spa et clim): 138€ /mois

Climatisation réversible, pilotable à distance en haut et au RDC (2023)

Cuisine Ixina (2015)

Constructeur : Cercle entreprise

Ballon thermodynamique

Adoucisseur (2021)

Borne de recharge véhicule électrique

Terrasse 2023

Spa (chauffé à 38 toute l'année, marque premium Sundance) - 2023

Exposition plein Sud

Piscine creusée 1,96x 4,75m au chlore
Combles perdus fermette
Cuve 5000L de récupération des eaux de pluie avec pompe pour arrosage jardin
Porte garage motorisé
Lotissement privée 2014 de 13 maisons
Taxe foncière: 722€

Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
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Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHAL...