Maison - 125 m² - 4 pièces à Fleurie

Située au cœur du charmant et dynamique village de Fleurie, à seulement 14 minutes de Belleville, 30 minutes de Villefranche-sur-Saône, 15 minutes de Crêches-sur-Saône et 25 minutes de Mâcon, cette maison de village en pierre et pisé, rénovée et datant de 1850, a conservé tout son charme.

Elle offre 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable au gré de vos envies de près de 80 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 20 m² avec de belles tommettes en terre cuite, un grand séjour de 45 m² avec parquet massif et poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa douche privative, une salle de bains et un second WC indépendant.

Le grenier d'environ 80 m², accessible par un escalier déjà existant au sein de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 40 m², dans une cour fermée, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison de 24 m².

Côté confort et équipements :
- Toiture refaite en 2004,
- Menuiseries double vitrage,
- Poêle à bois,
- Assainissement collectif,
- Fibre optique,
- Compteur triphasé.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché.

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Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE

Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 160 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.924593