Appartement - 76 m² - 3 pièces à Flers

Bel appartement lumineux de 75 m² – Hyper-centre de Flers
Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Flers, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, alliant le charme du parquet bois et le confort moderne.

Un espace de vie exceptionnel
Le point fort de ce bien ? Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir, offrant un volume rare pour cette surface. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Côté nuit et confort
- 2 belles chambres spacieuses.
- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
- Équipements récents : Chauffe-eau neuf (2025), VMC, et Fibre optique installée pour le télétravail.
- Isolation : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels).

Les annexes et extérieur
La sécurité et le stockage ne sont pas en reste :

- Une place de parking privative dans une cour goudronnée et close, accessible par un portail motorisé.
- Une cave saine pour vos rangements.

L'essentiel en bref
- Charges de copropriété : Environ 55 € / mois (faibles).
- Localisation : Hyper-centre, tout à pied (commerces, écoles, services). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.937779