Maison - 208 m² - 9 pièces à Flers

Charme de l'ancien et confort moderne

Alexia vous propose cette maison de caractère des années 1900, construite en pierres normandes, offrant de généreux volumes dans un environnement urbain et calme.

Située à seulement 12 minutes à pied de la gare TGV (axe Paris–Flers en 2h15 et 1h de Grandville en train), à 400 mètres des commerces de proximité et à deux pas des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entre commodités et tranquillité.

Dès que vous poussez la porte d'entrée, vous serez séduit par la chaleur des lieux, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration moderne, inspirée des appartements parisiens.
Le hall d'entrée de 22 m² peut facilement accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture.

Au 1er étage, un palier dessert une grande pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon intimiste (possibilité d'en faire une chambre), ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.

Au 2e étage, une vaste pièce palière de 30 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace détente.
Vous y trouverez également trois chambres, dont deux communicantes avec la salle de bains de 8,5 m² et un WC séparé.

Cerise sur le gâteau : un espace extérieur de 200 m², permettant de stationner 5 à 7 véhicules, avec un coin terrasse cocooning, sans aucun entretien.
Une cave de 100 m², saine et fonctionnelle, complète ce bien : atelier, espace de rangement et chaufferie/buanderie.

Les + :

Environnement calme et proche de tout
Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
Beaux volumes
Grande luminosité

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.