Maison ancienne - 273 m² - 8 pièces à Fléac

MAISON CHARENTAISE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

HERENCIA IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fléac, à seulement 10 minutes d'Angoulême, de venir découvrir cette jolie maison charentaise d'environ 270m², idéale pour une famille !

Vous disposerez d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire et éléments anciens conservés (évier en pierre et cheminée), une grande buanderie/dressing avec coin chaufferie, une salle à manger avec ouvertures sur la campagne, un salon cosy ainsi qu'un wc indépendant. Au premier, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un wc indépendants ainsi qu'une suite parentale de plus de 60m² comprenant un dressing ouvert et une salle de bains complète (douche/baignoire). Au deuxième étage, le grenier aménagé vous propose deux chambres supplémentaires sous rampants.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos de murs sans vis à vis et avec vue dégagée dispose d'un garage pour 3 véhicules, une grange de 145m² en parfait état (partiellement aménagée), un appartement T2 avec entrée indépendante, des dépendances de stockage, un carport, ainsi qu'une terrasse carrelée d'environ 90m² avec piscine chauffée.

Cette maison est idéale si vous cherchez à être proche de la ville tout en étant à la campagne, pas de travaux à prévoir. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, nombreuses options types visiophone, arrosage automatique ect.

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 16012020000044913.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.