Propriété - 215 m² - 7 pièces à Flayat

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610 000 €
215 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette propriété d'exception : un lieu rare, une atmosphère unique...
À Flayat, au coeur d'une nature préservée, se cache un domaine de caractère d'exception, un lieu hors du temps où le calme, l'espace et l'authenticité se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère : 1,8 hectare de verdure, des bâtisses chargées d'histoire, et cette sensation immédiate d'être ailleurs... chez soi.
La maison principale de 215 m2 :
Baignée de lumière, la maison principale offre de grands volumes chaleureux, propices aux moments partagés comme aux instants de sérénité. Elle se compose de sept pièces, dont trois chambres, chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privées, pour un confort absolu et une intimité préservée. Ici, chaque espace invite à la douceur de vivre.
Une maison pour recevoir de 56 m2
Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette maison indépendante propose une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Un lieu idéal pour partager sans jamais se gêner.
Des gîtes prêts à accueillir des hôtes :
Deux maisons mitoyennes, déjà exploitées en gîtes, complètent harmonieusement le domaine. Pensées pour l'accueil, elles offrent des espaces confortables et fonctionnels, permettant de développer une activité touristique immédiatement, ou simplement de prolonger l'art de recevoir.
Des dépendances aux possibilités infinies :
Une grange majestueuse de 290 m2 par niveau, à la hauteur impressionnante, ouvre la voie à tous les projets : salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste, lieu événementiel... Une bâtisse supplémentaire de 45 m2, un poulailler et de nombreuses annexes viennent enrichir encore le potentiel du lieu.
Un écrin de nature :
Le terrain plat, facile d'accès, s'étend sur près de 1,8 hectare, offrant de vastes espaces de liberté, de silence et de contemplation. Un cadre idéal pour changer de rythme, créer, accueillir ou investir.
Plus qu'une propriété, un projet de vie !
Ce domaine est une invitation à imaginer, à construire un projet personnel ou professionnel, à vivre autrement. Un lieu rare, authentique, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 215 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 48 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Propriété à Flayat
610 000 €
Surface : 215 m²
Prix au m² : 2 837 €
Transaction :
Achat
Référence :
401
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:36
Propriété - 215 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER ABDOU GUERET
CRAPART Florence
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
219
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 440 € à 7 400 €
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