Maison ancienne - 120 m² - 4 pièces à Flavigny-sur-Ozerain

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose cette élégante maison ancienne de 120 m² offrant un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement, située au coeur de Flavigny.

Sur demande une visite en vidéo est disponible!

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée, un séjour avec coin cuisine intégré, une entrée accueillante, une salle de douches avec toilettes.
1er étage : Un dégagement pratique, deux chambres spacieuses offrant un cadre idéal pour le repos et la détente.
Grenier entièrement aménageable : Composé de deux pièces offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos besoins.
Une cave pour nous rappeler que nous sommes en Bourgogne idéal pour le vin.
Petite terrasse avec une exposition sud.
Des travaux sont à prévoir (isolation, aménagement...)

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.