Maison - 98 m² - 5 pièces à Flaugnac

Maison traditionnelle de 98 m² sur 1 200 m², vue campagne et sous-sol complet — Saint-Paul-Flaugnac.
190 m² avec dépendances, à rénover, à 10 min de Castelnau-Montratier.

Au calme du Quercy blanc, cette maison des années 70 offre un cadre typiquement campagnard, à moins de dix minutes de Castelnau-Montratier et vingt-cinq minutes de Cahors.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle développe environ 98 m² habitables sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et un hangar bois d'environ 100 m².

L'espace de vie comprend :

un séjour lumineux ouvrant au sud-ouest sur la campagne,

une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre,

un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau neuve avec douche italienne,

un wc indépendant.

Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose un grand garage, un espace atelier et une pièce d'eau.

Maison saine et bien orientée, à rénover et moderniser selon vos envies : menuiseries d'origine, chauffage électrique, fosse septique à remettre aux normes. Le bâti est solide, la charpente en bon état, et la vue sur la campagne reste l'atout principal du lieu.

Idéal premier achat ou projet de rénovation à la campagne, à deux pas des services essentiels et dans un environnement paisible et arboré.

A quinze minutes de l'autoroute, soixante de l'aéroport.

Une exclusivité lanco, conseiller immobilier .
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez au ou par e-mail : alain.blanco@
. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€ - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599