Terrain constructible - 1 800 m² à Flaugeac

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce beau terrain de 1 800 m², plat et bien exposé, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il se trouve à proximité des commodités et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible.

- Façade : environ 37 mètres
- Zonage : UC du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise– secteur à dominante d'habitat
- Accès : direct par voie publique
- Terrain viabilisé : desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie
- Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol à prévoir pour le système d'assainissement
- Piscinable
- Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 % – soit env. 540 m²
- Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible)

Idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendance ou piscine.
Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912632