Propriété - 236 m² - 13 pièces à Fixin

À Fixin, village prisé de la Côte viticole situé sur la Route des Grands Crus, cette propriété rare conjugue avec justesse authenticité, volumes et qualité de vie. Pierre de taille, poutres à la française et beaux espaces donnent à l'ensemble une véritable identité.

La maison principale, d'environ 236 m², propose une entrée, un petit salon avec bar, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, un second salon, une buanderie et un WC.
À l'étage, cinq chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrent un confort remarquable. La grande terrasse en bois, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un spa, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.

Les dépendances apportent un réel potentiel supplémentaire : un bâtiment avec deux entrées et mezzanines, ainsi qu'une seconde dépendance indépendante déjà équipée d'un WC et d'une salle d'eau, pouvant facilement être aménagée en second logement (l'étage restant à créer).

Les bâtiments s'organisent autour d'une imposante cour intérieure, complétée par un carport. En entrée de propriété, une chapelle intacte et classée confère au lieu un caractère tout à fait singulier.

Implantée sur une parcelle d'environ 5 350 m², la propriété est bordée d'espaces verts formant un écrin de verdure préservé.

Un bien rare à Fixin, à la fois chaleureux, complet et porteur de projets, destiné aux amateurs de lieux uniques.
Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1876€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electricité
- Distribution eau : Electricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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