Maison - 126 m² - 4 pièces à Fitou

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

(11510) - VENTE INTERACTIVE - FITOU - HAUTEUR - VILLA - DPE A - 3 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE - PISCINE - TERRASSE - GAINABLE - LUMINEUX - DECENNALE/DOMMAGE OUVRAGE -

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1lvJPDtheg

Optimhome vous présente en vente interactive cette villa neuve, MODERNE et clé en main.

Située à mi-hauteur du charmant village de Fitou, cette villa indépendante, construite en décembre 2023, offre un cadre de vie PAISIBLE au cœur de la nature, entouré de vignes et d'oliviers.

Conçue selon la réglementation thermique RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (CLASSE A) et d'un confort optimal en toute saison grâce à des équipements performants.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est vendue meublée et entièrement équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un intérieur lumineux et bien pensé

D'une grande pièce de vie de 58 m², très lumineuse, avec de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin,

D'une cuisine OUVERTE entièrement équipée,

De trois chambres, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative,

De deux salles de bain modernes,

D'un système de chauffage et climatisation thermodynamique réversible, pour un confort toute l'année.

La maison est équipée d'une micro-station d'épuration avec système d'irrigation intégré pour le jardin, permettant une consommation d'eau très économique.

Un extérieur idyllique et fonctionnel

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse plein sud de 80 m², parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente.

La villa dispose également d'une piscine privée nichée dans un jardin arboré d'oliviers, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Le terrain de 900 m², entièrement clos et paysagé, comprend également un garage de 18 m²,

Et un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

La villa se trouve dans un secteur résidentiel très calme de Fitou, village viticole réputé pour sa douceur de vivre et ses paysages typiques du sud entre mer et garrigue.

Vous êtes à seulement :

10 minutes des plages de Leucate,
30 minutes de Narbonne,
Et 30 minutes de Perpignan.

Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.

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Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement?

Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.

JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.

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Le prix de première offre possible est fixé à 490 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 12 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Optimhome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr