Appartement - 93 m² - 4 pièces à Firminy

Appartement F4 de 93 m² avec cave et garage - Très bon état - Aucun travaux

Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété de 4 étages, cet appartement de type F4, très bien entretenu, offre une surface de 93 m² et bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate des commodités et de parc arborés, idéal pour des moments de détentes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec un grand placard mural menant à une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 11,39 m² propose un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,65 m² et 9,31 m², toutes deux équipées de placards muraux. Un bureau de 7,68 m² avec rangement intégré complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une belle salle de bain de 8,98 m² et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage de 11 m² viennent compléter ce bien.

Son emplacement est particulièrement apprécié, à proximité d'une crèche, d'une école, d'un parc et de l'ensemble des commerces et services.

Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale.

Copropriété de 13 lots très bien entretenue.
DPE C
Aucun travaux à prévoirCharges mensuelles : 150 € comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et charges générales de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059.00 € et 1434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489