Maison ancienne - 93 m² - 4 pièces à Firmi

Venez découvrir cette jolie maison bâtie en pierre, de 4 pièces pour une superficie de 93 m² et 571m² de terrain.
Située sur les hauteurs de Firmi, au calme, elle est habitable immédiatement,
L'intérieur est en bon état et se compose d'un séjour (25m²), d'une cuisine aménagée et équipée (16m²), de deux chambres d'environ 11m² chacune, d'un bureau (6m²) et d'une salle d'eau avec WC (12m²).
Elle dispose également d'une cave de 19m² (pouvant être aménagée en pièce complémentaire), d'une chaufferie et de nombreux rangements extérieurs.
Un balcon et une terrasse apportent des espaces complémentaires, le terrain de 571m² et une petite dépendance offre une vue imprenable sur le vallon.

Chauffage central au fioul, assainissement relié au réseau collectif, plancher du grenier isolé, fenêtres pvc double vitrage.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Vous êtes intéressés? Prenez immédiatement rendez-vous avec Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr