Appartement - 200 m² - 1 pièce à Fillinges

À Fillinges (74250), commune dynamique de Haute-Savoie recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec le bassin genevois, découvrez ce plateau à rénover entièrement situé dans un ancien corps de ferme datant des années 1900.
Ce bien immobilier à fort potentiel s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure à Fillinges.
Projet de rénovation fort potentiel de valorisation
Le bien développe actuellement environ 100 m2 au sol sur deux niveaux, avec des combles aménageables, permettant d'envisager après travaux :

Environ 200 m2 habitables

Environ 50 m2 de garage

Espaces annexes type cave ou local technique

Il s'agit d'un projet de rénovation complète : second oeuvre intégral, raccordements à prévoir (eau, électricité), aménagement intérieur total.
La structure existante (murs et toiture en bon état général) constitue une base saine pour créer :

Une maison familiale de caractère à Fillinges

Un loft dans esprit ferme rénovée

Une opération de division ou de revente

Un investissement immobilier à fort potentiel en Haute-Savoie

Environnement et extérieur Fillinges 74250
Situé dans un environnement verdoyant à Fillinges, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 800 m2, exposé est-ouest.

Jardin privatif

Terrain piscinable

Possibilité de terrasse

Accès totalement indépendant

Future copropriété composée de seulement 2 lots

Le secteur de Fillinges 74250 est apprécié pour son équilibre entre nature, accès aux axes principaux et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques

Construction : env. 1900

Ancien corps de ferme

Copropriété de 2 lots

Absence de chauffage (DPE vierge)

Assainissement tout-à-l'égout

Rénovation complète à prévoir

Pourquoi investir à Fillinges ?
Fillinges, en Haute-Savoie, bénéficie d'une attractivité constante grâce à sa situation stratégique entre vallées et bassin d'emploi. Les biens avec terrain et fort potentiel de surface y sont recherchés.
Ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une opportunité rare pour créer un bien de grande surface dans un secteur porteur.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -