Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement T3 de 56 m², niché dans le cadre enchanteur de Figeac. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien offre une rentabilité remarquable de 8,1%. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 670 €, il assure un revenu annuel stable, idéal pour les investisseurs avertis.

Ce logement, soigneusement entretenu, se distingue par sa luminosité généreuse et son agencement astucieux, créant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantit une isolation thermique optimale, assurant un confort tout au long de l'année.

À proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 100 m, la gare SNCF, divers commerces et établissements scolaires sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.