Appartement - 171 m² - 5 pièces à Figeac

Au cœur du centre historique de Figeac, dans le département du Lot, découvrez ce superbe appartement de caractère de 171 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin.

Un bien d'exception, entre charme et modernité
Très lumineux et particulièrement calme, ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain :

Magnifiques parquets d'origine
Cheminée monumentale
Menuiseries bois double vitrage neuves
Prestations de qualité
Beaux volumes et hauteur sous plafond

Situé dans un élégant immeuble bourgeois, à deux pas des commerces et commodités (tout à pied), cet appartement offre une configuration unique : deux lots distincts sur le même palier, pouvant être réunis ou exploités séparément selon vos projets.
Résidence familiale, logement indépendant, investissement locatif classique ou saisonnier… à vous d'imaginer son potentiel.

Premier lot – 116 m² Loi Carrez
Belle entrée accueillante
Superbe salon-séjour avec cheminée monumentale
Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, baignée de lumière
Chambre ou bureau avec parquet
Spacieuse suite parentale avec dressing
Salle de bains contemporaine avec grande baignoire et douche
WC avec lave-mains et espace chaufferie
Portes d'entrée isolantes neuves
Un espace de vie chaleureux, élégant et confortable, au cachet parfaitement préservé.

Second lot – 55 m² Loi Carrez (sur le même palier)
Communication possible avec le lot principal ou indépendance totale.
Appartement traversant comprenant :

Entrée
Chambre au calme sur l'arrière avec rangements
Salle d'eau moderne avec douche
Coin buanderie
Bureau
Magnifique chambre sur l'avant avec moulures et superbes parquets

Idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les atouts supplémentaires
Très bel escalier d'immeuble, ample et élégant
Grandes caves en entresol
Petite copropriété comprenant 3 lots principaux d'habitation + 1 lot professionnel
Charges annuelles : 921,76 €
Nouveau DPE janvier 2026 (gain de 55 points)

Un bien rare et modulable
Une adresse privilégiée, un cadre chargé d'histoire, un appartement de caractère aux multiples possibilités…
Un bien unique dans l'un des plus beaux secteurs de Figeac, alliant élégance, confort et potentiel.
À découvrir sans tarder.

Une adresse de choix pour les amateurs de biens de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »