Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Découvrez cet appartement T3 de 56 m², une opportunité d'investissement exceptionnelle à Figeac. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou, ce bien offre une rentabilité remarquable de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il génère un revenu annuel de plus de 8 000 €, assurant un placement sûr et lucratif.

L'appartement, en parfait état, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, garantissant un espace de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une excellente isolation thermique, offrant un confort de vie tout au long de l'année.

À proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À moins de 100 m, vous trouverez la gare SNCF, divers commerces et des établissements scolaires, créant un cadre de vie pratique et dynamique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.