Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un appartement T3 de 56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme sur l'Avenue Emile Bouyssou à Figeac. Avec une rentabilité impressionnante de 8,1%, ce bien est loué meublé pour 670 € par mois, générant un revenu annuel supérieur à 8 000 €. C'est l'occasion parfaite pour un investissement sûr et rentable.

L'appartement, en excellent état, se distingue par sa luminosité et son agencement intelligent, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À quelques pas du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. À moins de 100 m, vous accédez facilement à la gare SNCF, à divers commerces et à des établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique et dynamique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.