Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Plongez dans l'opportunité d'investissement qu'offre cet appartement T3 de 56 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille sur l'Avenue Emile Bouyssou à Figeac. Avec une rentabilité impressionnante de 8,1%, ce bien est actuellement loué meublé pour 670 € par mois, générant un revenu annuel supérieur à 8 000 €. Une occasion rare d'assurer un retour sur investissement immédiat et stable.

L'appartement, en excellent état, se distingue par ses pièces lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, assure une isolation thermique de qualité.

Idéalement situé à deux pas du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À moins de 100 m, vous trouverez la gare SNCF, une variété de commerces et des établissements scolaires, rendant le quartier dynamique et pratique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.