Appartement - 56 m² - 5 pièces à Figeac

Découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible sur l'Avenue Emile Bouyssou à Figeac. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle avec une rentabilité de 8,1%. Actuellement loué meublé pour 670 € par mois, il génère un revenu annuel de plus de 8 000 €, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement, sans travaux à prévoir, se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel au gaz, associé à des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants, garantit un confort thermique optimal.

Situé à proximité immédiate du centre historique de Figeac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à moins de 100 m la gare SNCF, des commerces variés et des établissements scolaires, rendant le quartier à la fois vivant et pratique pour les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 56 m²
- Type : Appartement T3
- Rez-de-chaussée sur 4 étages
- Chauffage : individuel gaz
- Classe énergie : D (202 kWh/m²/an)
- Émissions GES : E (47 kg CO2/m²/an)
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.