Maison - 215 m² - 6 pièces à Figeac

Maison d'exception à Saint-Félix, idéalement située à moins de 10 min de Figeac et Capdenac. Venez découvrir cette élégante propriété de 215 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 900 m², clôturé et arboré, le terrain vous garantit une intimité et une tranquillité absolue - un véritable havre de paix, sans compromis sur l'accessibilité, vous pourrez directement poser vos valises sans travaux à réaliser. Le confort au quotidien : Le spacieux salon de 43 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et un auditorium modulable à l'étage, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Des équipements pensés pour votre bien-être et votre budget : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène Poêle à granulés et climatisation réversible pour une gestion énergétique optimisée Double vitrage et menuiseries bois, gages de performance thermique et acoustique Sans oublier un garage spacieux de plus de 40 m², idéal pour accueillir véhicules, équipements. Un environnement verdoyant, calme, à deux pas de toutes les commodités. L'extérieur comprend également une cabane de rangement de 20 m², idéale pour les outils, ou même pour imaginer un atelier d'appoint. À deux pas de tout : Bénéficiez d'un cadre rural préservé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités, commerces et services de Figeac et Capdenac. Une maison idéale pour une vie paisible, confortable, et valorisante. Ouvert à une collaboration en inter-agence. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 79 88 88, Nicolas BRICE (EI) Agent Commercial RSAC 921.197.943 Castres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117815). Honoraires : 20 000 € TTC (5,49 %) inclus charge acquéreur (364 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/