Propriété - 171 m² - 5 pièces à Figanières

Située au calme absolu dans un secteur résidentiel de Figanières, cette propriété unique de 171 m² (ancienne bergerie de 1848, rénovée avec passion en 2015) vous offre un cadre de vie rare. Nichée sur un terrain plat de 1 853 m² avec oliviers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et les sommets enneigés.

Les Atouts Majeurs :
Espaces de vie hors normes : Une pièce de réception lumineuse de 76 m² avec cuisine ouverte, mettant en valeur les murs en pierres d'origine.

Confort & Modernité : Classée en DPE B, la maison dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un poêle à granulés et de matériaux nobles.

Modularité Unique : * 3 suites parentales spacieuses (17 m², 20 m² et 25 m²) déjà en place.

Une 4ème chambre de 21 m² : Actuellement utilisée en buanderie/cellier, cette pièce isolée possède déjà une douche et peut être transformée instantanément en une magnifique suite parentale ou en espace de télétravail indépendant.

Un Garage de 32 m² : Déjà isolé, offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire (studio, salle de sport, etc.).

Extérieurs & Prestations :
Terrain plat de 1 853 m² entièrement piscinable.

Terrasse plein Sud sans aucun vis-à-vis.

Portail en fer forgé automatique, stationnement aisé.

L'avis du conseiller : Ce bien se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle pour de la pierre et sa capacité à évoluer selon vos besoins sans gros travaux. Un véritable havre de paix prêt à habiter.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.