Mas - 171 m² - 5 pièces à Figanières

Bergerie en pierre Figanières 171m² | Vue Panoramique | DPE A
Rare à la vente. Laissez-vous séduire par l'authenticité d'une bergerie de 1848, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Située au calme dans un secteur résidentiel prisé de Figanières, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel alliant le cachet de la pierre et une performance énergétique remarquable (Classement DPE A).

Un Espace de Vie Majestueux
Dès l'entrée, vous serez frappé par le volume et la luminosité d'une pièce de réception de 76 m². Les murs en pierres apparentes se marient parfaitement avec une cuisine américaine moderne entièrement équipée. C'est le cœur battant de la maison, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée plein Sud.

Confort & Intimité : 3 Suites Parentales
La maison a été pensée pour l'indépendance de chacun :

3 Suites spacieuses (17, 20 et 25 m²) avec salles d'eau privatives.

Potentiel 4ème chambre : Un espace de 21 m² (actuellement buanderie/cellier avec douche) peut être transformé instantanément en suite parentale ou bureau de télétravail.

Garage de 32 m² isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (studio ou salle de sport).

Un Écrin de Verdure Privatif
Édifiée sur un terrain plat de 1 853 m² avec oliviers, la propriété est entièrement piscinable. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les collines environnantes sans aucun vis-à-vis.

Les Points Forts Techniques :
Économie d'énergie : DPE A, climatisation réversible gainée, poêle à granulés.

Extérieurs : Portail automatique, stationnement aisé, terrain clos.

Localisation : Proximité immédiate de Draguignan et des charmes de l'arrière-pays varois.

L'avis de l'expert : 'Une rénovation d'une telle qualité sur du bâti ancien est extrêmement rare. C'est un bien 'clé en main' qui rassure par sa technique et fait rêver par son authenticité.'

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.