Villa - 132 m² - 5 pièces à Figanières

Votre villa dans le Var à 10 minutes de Draguignan dans le joli village de Figanières...
En exclusivité, Sylvie Bruniau Propriétés Privées vous invite à découvrir , nichée dans un coin de verdure avec vue dégagée sur le village, cette villa individuelle des années 1990.
D'une surface approximative de 130 m2, rénovée partiellement et dotée d'atouts certains, elle se compose comme suit:
Un hall d'entrée spacieux donne à la fois accès à la cuisine équipée ,au séjour et aux trois chambres de belles dimensions se partageant une salle de bain et un WC. Une véranda offre une surface supplémentaire avec coin bureau, salle de douche, et WC . Le terrain de plus de 1200 m2 est configuré en larges restanques avec piscine plein sud et une dépendance à réhabiliter pour recevoir amis ou famille.
Les combles isolés partiellement aménageables et le garage viennent s'ajouter à cette description.
Chauffage central électrique thermostatique, chauffe-eau thermodynamique, doubles vitrages, tout à l'égout , ... Cette villa qui a tout pour plaire est affichée au prix de 449 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE classe C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 140 euros et 1 580 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 889 819 967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr