Maison - 218 m² - 8 pièces à Fiac

Dans un cadre agréable et sur le Golf des étangs de Fiac, cette maison d'une surface totale de 218 m² et d'un terrain de 1305 m² offre des atouts indéniables pour une famille ou un couple retraité. Idéalement située à moins de 15 minutes de Lavaur et à 45 minutes de Toulouse, elle présente des prestations remarquables tant par son intérieur contemporain que par son aménagement extérieur.

Le grand salon dispose d'une cheminée centrale, tandis qu'une belle véranda chauffée et climatisée vient compléter l'espace de vie. Cette maison comprend quatre chambres, deux bureaux, trois salles de bain, deux WC, deux dressings, ainsi qu'une cuisine aménagée. Les deux garages avec portes motorisées ajoutent à la praticité de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine paysagé, d'une pergola bioclimatique, d'un abri de piscine coulissant, et d'une dépendance qui inclut une grange avec portes motorisées, un troisième garage, un atelier et un abri pour le bois. Un terrain de pétanque et un espace potager viennent agrémenter le tout.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée avec deux accès véhicule et portails motorisés. Elle dispose aussi de puits ainsi que de 16 panneaux solaires récents permettant de réduire la facture électricité de 30%.

À proximité, vous trouverez le Golf de Fiac à seulement 300 mètres, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs. Pour les familles, l'arrêt de bus pour la maternelle et le primaire au village de Fiac se situe à 250 mètres, et une toute nouvelle crèche est accessible à 400 mètres. Les commodités telles que boulangerie et épicerie se trouvent à un kilomètre, tout comme le restaurant du Golf. Pour les transports, la gare SNCF vers Toulouse est à 4,5 kilomètres.

Caractéristiques techniques

- 3 garages et un parking pour 4 véhicules
- Extension et piscine de 2003
- Taxe foncière 2024 : 1960 €
- Chauffage : 5 climatisations réversibles et un insert bois diffusant dans 5 pièces
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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