Maison - 124 m² - 4 pièces à Feyzin

La Team MAUGÉ vous propose une belle maison indépendante, sans travaux à prévoir, située dans une impasse au cœur d'un quartier paisible de Feyzin, proche des commodités, écoles et gare.
Cette maison propose de nombreuses possibilités grâce à sa grande pièce de 36m² au sous-sol pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, studio indépendant, AIRBNB...

️Disposition :
- Pièce de vie : 44m²
- 2 chambres : 12m²-13m²
- 1 salle de bains : 4,70m²
- WC séparés

Au sous-sol :
- Cuisine d'été donnant sur Véranda pouvant être transformée en 3 chambres : 35m²
- Véranda
- Douche avec WC
- Espace buanderie/Chaufferie : 13m²
- Atelier : 28m²

️Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 1960
- Surface habitable de 124m²
- Surface totale 199m²
- Terrain de 1050m²
- Piscinable sous accord de la mairie
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage par chaudière fioul - Climatisation réversible 2022
- Cheminée
- Cuisine entièrement équipée de 2021
- Isolation des combles en 2021
- VMC de 2021
- Compteur électrique de 2021
- Toiture OK
- Véranda au RDC
- Fibre
- Reliée au tout-à-l'égout
- DPE : 238 (D) , GES : 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2330€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Taxe foncière : 1 500 €
- Terrain paysagé offrant un cadre verdoyant avec arbres fruitiers
- Portail électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier